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好工地丨就要死磕管理!

发表:2022/02/16 14:02:25  作者:装修小能手  浏览:1606

步入装修行业二十余载

从项目经理到工程副总

职场『角色』的转变

让他对匠心有了更深度和广度的理解

好工地


在他身上

你可以看到工程人的那份追求极致的『专注力』

更可以看到管理者的那股稳重冷静的『气场』


这就是,今天的主人公

紫苹果昆明分公司工程副总——杜永刚


人专心,事专意

把紫苹果的工艺标准做到『极致』


工地如何实现效果图到实景图的完美切换?施工工艺怎样才能做到标准、规范?这是每一个工程人都会扪心自问的终极问题,同时也是紫苹果的项目经理,一直在各种实践中摸索和探讨的问题。

好工地

做了20多年的工程管理,他始终坚持:好工程,统筹兼顾,『品质如一』。人专心,事专意,把紫苹果的工艺标准做到『极致』,让客户在装修中少点儿遗憾,轻松享受从房子到家的美好过程。


2013年到2021年,在紫苹果的八年时间,是自我成长的『历练』,也是紫苹果工程团队不断强大、快速发展,在昆明装修市场良好『口碑』逐渐形成的过程。


2,“嘴巴服”?还是“心里服”?

只有成为了他们的坚强后盾,才能真正获得认可


作为一名管理者,他对工程团队有很高的要求,尤其是项目经理。从个人形象、工作流程、工地管理……都有制度化的流程。

好工地


当问到他,为何连项目经理的着装和言谈举止都有那么多的要求?他说:“其实是一种『状态』吧!因为项目经理长期在工地,会经常和客户当面沟通,一个整洁的着装、一个好的精气神,会让客户更放心。

好工地


昆明分公司四个工程部,几十位项目经理,上百个在施工地,如何有效管理呢?『制度化』和『精细化』必不可少。1、每晚的工作日报;2、表格化的精细管理;3、奖罚分明。

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除了这些『硬性』的制度,还有一些『柔性』的关怀。工作中、生活中遇到难以解决的困难,他都会想办法尽全力的解决。每年一次的员工家访,了解每位员工的情况。“只有成为了他们的坚强后盾,才能让他们在工作中无后顾之忧”。

好工地


当然,好的平台,还要让他们有所成长。定期的培训、升级工艺的学习、工程管理的培训,方方面面的精进,不断丰盈。


正是如此严苛的管理,作为紫苹果整个集团项目经理的最高级别及荣誉的【鲁班级项目经理】,每年都会有昆明分公司的项目经理位列其中。


3,管理是一生的日常

行事是一生的修为

好工程,绝不止面子管理但好的工地,一定代表着专业度  


杜永刚副总说:“工程质量的好坏,关乎日后居住安全,同样关乎家的品质。”比如电线是否短路,厨卫是否返异味,墙顶面是否会因为潮湿起菌斑..……看似简单的工艺背后,是对大宅别墅系统复杂的控制。


如何保障紫苹果工地的品质?如何做好工地管理?杜永刚副总说:“这就不得不提到紫苹果规范化的标准体系。”


作为一家18年的集团化品牌企业,紫苹果在工程管理上花了很多『功夫』。1、自主研发的『紫石工程』体系,至今已升级到8.0,紫苹果的每一个工地都会严格按照紫石工艺来施工;2、每周的『工地品质检查专项会』,总经理带队巡检;3、每年的工程品质大检查或工程大比武,全国的分公司工程PK。

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“每个工程细节都要达到高标准,比如:紫苹果的工地就必须保持规规矩矩,喷绘在门头柱子上的字,歪一点儿或颜色不饱满,都过不了我这一关。更别说,工地里材料堆放不整齐,地面不干净,这些都是不允许的。”

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文明施工只是他严苛管理下的冰山一角,把『标准化』做到每一个细节,是所有工程人的努力方向。


杜永刚副总说:“工程这件事,一刻都不能松懈。因为一旦出现问题,影响的不仅仅是紫苹果的口碑,更是客户一家人居住的舒适性和品质感”。

好工地

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多年稳居昆明装修行业『标杆』的背后,只因在工程管理中注入了不可忽视的力量,也是所有昆明分公司工程人对品质的捍卫与坚守。


4,好口碑,并非一蹴而就

过硬的工程品质+优质的售后服务,才能赢得客户信赖


目前这个正在进行土建的项目,位于昆明的滇池高尔夫,2008年业主在昆明分公司装修过一套房子。三年前客户联系到公司的售后,说是另外一套房子年代久了,地板的裂缝较大,人踩在上面会嘎吱嘎吱的响,问是否可以过去维修一下。

好工地


业主家效果图


由于这套房子不是在公司装修的,再加上负责他另外一套房子装修事宜的项目经理也已经离职,所以公司的售后人员就将这件事告知了他。他就安排了两个工人,帮客户解决了问题。


今年三月份,客户打电话给他,说是有套500㎡的房子要装修,让他过去沟通一下。

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基于紫苹果在昆明良好的口碑,之前装修的那套房子也比较满意,加上对杜永刚副总的信任。很快就与公司签订了合同。


这只是这么多年来,众多客户中的一个。每年都会有客户找到他,介绍自己的亲戚、朋友来装修。

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他说:“客户满意,工程才有价值,做受客户尊敬的『服务者』,这就需要我们建立长期的『成就感』意识。通过我们优质的服务,实现客户的认可,相信这样一定比单纯做业绩所带来的成就感更强。”


我想,这也一定是昆明分公司的工程品质,能获得那么多客户认可,能够在整个昆明市场被竞相效仿与追捧的缘由。


工程虽不如实景作品漂亮,但却是让家永葆品质的良方。见微知著,工程即人品,对紫苹果来说,工程亦是本分。

好工地

大宅别墅实施的过程,很难也很漫长。杜永刚副总认为,专业合格的工程人,如果在整个施工服务过程中,都没有和客户建立『信任』,那就需要『反思』。在服务客户的过程中,他和客户也成为互相信任的朋友。


紫苹果工程人,用『思考力』和『行动力』证实自己;用时间和坚持,铸造着自己的一颗匠心。


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